DSR 계산기

DSR (총부채원리금상환비율) 계산기

연소득 (만원) 대출 금액 (만원) 연이자율 (%) 대출 기간 (년) DSR 기준 비율 (%)

📌 DSR (Debt Service Ratio)란?

DSR은 연소득 대비 모든 금융부채(대출)의 원리금 상환액 비율을 나타내는 지표입니다. 금융기관이 대출 심사 시 차주의 상환 능력을 평가하는 기준으로 사용됩니다.

📌 DSR 계산 공식

📌 공식: DSR (%) = (연간 원리금 상환액 / 연소득) × 100

📌 DSR 규제 기준 (2024년 기준)

• 📌 1금융권 (은행권): 개인별 DSR 40% 적용
• 📌 2금융권 (저축은행, 카드사 등): 개인별 DSR 50% 적용
• 📌 총 대출액 1억 원 이상일 경우 DSR 규제 적용

📌 포함되는 대출

• ✅ 주택담보대출 (원리금 균등 상환 기준)
• ✅ 신용대출, 마이너스 통장 (사용액 기준)
• ✅ 카드론, 자동차 할부금, 전세자금대출 일부 포함

📌 DSR 낮추는 방법

• ✔ 고금리 신용대출을 먼저 상환
• ✔ 대출 기간을 늘려 연간 원리금 부담 줄이기
• ✔ 연소득 증빙을 통해 소득을 증가시키기